Funderar du på att byta bank för ditt bolån? Många svenska husägare ställer sig den frågan när räntorna förändras eller när de vill få bättre villkor. Nordea flytta bolån är ett vanligt val, och processen är enklare än många tror. Det finns också nya regler från 2025 som gör det billigare att byta.

Vad händer när du flyttar bolånet?

Att flytta bolånet betyder att en ny bank övertar ditt befintliga lån. Du får nya villkor och ränta hos den nya långivaren. Det viktiga är att du inte behöver ansöka om lånelöfte det gäller bara vid köp av ny bostad. Processen är därför långt mindre komplicerad än många föreställer sig (och det är bara bra).

Kostnad beror på din räntetype

Rörlig ränta: Det är kostnadsfritt att flytta ett rörligt bolån. Du kan byta bank när som helst utan att betala någon avgift.

Bunden ränta: Här tillkommer ränteskillnadsersättning för återstående bindningstid. Exempel: Om du har 3 procent ränta och marknadräntan är 2,5 procent kan ersättningen bli ganska betydande.

Men från 1 juli 2025 är allt nytt. Regeringen slopade ränteskillnadsersättningen för nya bundna bolån. Det betyder att du från sommaren 2025 kan flytta ett bundet bolån utan att betala ersättning förutsatt att du bundade efter juli 2025.

Nordeas erbjudande för dig

Om du väljer Nordea får du:

• Personlig ränta som du själv påverkar
• En rådgivare för din privatekonomi
• Räntetak mot stigande räntor
• Rabatt på försäkringar

Du kan möta Nordea online, per telefon eller på ett lokalt kontor. Välj det som passar dig bäst.

Säkerhetsbyte om du byter bostad

Det finns ett annat alternativ: säkerhetsbyte. Om du flyttar till ny bostad kan du flytta lånet dit istället för att lösa det. Du behåller samma bank, samma ränta och samma villkor. Banken byter helt enkelt säkerhet från gamla till nya bostaden. Det fungerar bara om den nya bostaden är värd tillräckligt mycket för att täcka lånet.

Därför lönar det sig att jämföra vilkår mellan olika banker innan du bestämmer dig. Ta lite tid och kolla vad du kan spara det är ofta mycket mer än du tror. Många människor lämnar pengar på bordet bara för att de inte orkar kolla sina alternativ.