Du behöver inte längre en traditionell fast anställning för att köpa bostad. Bolån utan fast anställning är fullt möjligt idag, och arbetsmarknaden har förändrats en hel del. Bankerna är mer flexibla och accepterar frilansare, egenföretagare och timanställda. Det handlar inte om vilken typ av jobb du har, utan om din återbetalningsförmåga.

Så bedömer bankerna din låneansökan

Bankerna fokuserar på din inkomst och stabilitet, inte anställningsformen. En praktisk regel är att du kan låna sex gånger din årliga bruttoinkomst. Tjänar du 300 000 kronor per år kan du få cirka 1 800 000 kronor i bolån (ungefär, det varierar mellan bankerna). De accepterar timanställning, projektarbete, eget företag, frilansarbete och konsultverksamhet. De vill bara se att du kan betala tillbaka.

Vad behöver du för att få lånet beviljat

Några grundläggande krav måste du uppfylla:

• Vara över 18 år
• Ha stadig inkomst i svenska kronor
• Minst 15 procent kontantinsats (belåningsgrad under 85 procent)
• Kunna visa långvarig betalningsförmåga

En större kontantinsats stärker din ansökan och kan ge bättre räntor. Det lönar sig att spara ihop mer om du kan.

Vilka banker och långivare erbjuder detta

Storbankerna som Swedbank, Nordea, Handelsbanken och SBAB erbjuder bolån utan fast anställning men är ofta strängare. Specialiserade långivare som SveaEkonomi, Bluestep Bank, Lendo och Sambla är ofta bättre för dig. De förstår otradisionella anställningsformer mycket bättre. Räntorna kan vara något högre, men godkännandechansen är större.

Praktiska tips som ökar dina chanser

Dokumentera inkomsten väl. Samla anställningsavtal, deklarationer, och lönespecifikationer. För egenföretagare är tidigare års deklarationer särskilt viktiga för bankerna.

Använd en medlåntagare om din ekonomi är svag. En medlåntagare med stabil inkomst ökar dina chanser betydligt. Det kan göra skillnaden mellan ja och nej.

Undvik flera kreditupplysningar. Ju färre du har, desto bättre är din kreditvärdighet. Låneförmedlare delar ofta en kreditupplysning med flera banker vilket är fördelaktigt.

Vägen är helt öppen för dig, oavsett anställningsform. Med rätt dokumentation, en medlåntagare om behövs och kontakt med rätt långivare blir din drömbostad verklighet. Ta första steget idag och kontakta en låneförmedlare för att jämföra dina alternativ.