Från 1 oktober 2026 ändras reglerna för moms på parkeringsplats. Skatteverket har gjort en ny tolkning om parkering ska vara momspliktig och det påverkar din privatekonomi direkt. Om du hyr en parkeringsplats blir hyran dyrare. Bostadsrättsinnehavare och hyresgäster märker förändringen snabbt på kontot (tyvärr).

Vad händer från oktober 2026?

Tidigare ansåg Skatteverket att parkering som hyrs till bostäder ofta ingick i själva bostadshyran och var momsfri. Nu ändras bedömningen helt. Parkering blir en självständig tjänst med 25 procent moms istället.

Tre villkor måste vara uppfyllda för att parkering förblir momsfri:

• Parkeringen ligger inom eller nära fastigheten
• Du kan inte välja bort parkering för lägre hyra
• Parkeringen hyrs inte vidare till andra

Om något villkor saknas då tillkommer moms. En parkeringsplats som kostar 500 kronor blir 625 kronor med moms. Enkelt räknat.

Hur påverkas du som hyresgäst?

Din månadshyra ökar med 25 procent på parkeringsdelen. En plats på 600 kronor kostar då 750 kronor varje månad alltså 150 kronor extra varje gång.

Granska ditt hyresavtal redan nu. Fråga din hyresvärd hur förändringen hanteras och vad den betyder för dig. Planera din budget framåt särskilt om du bor i Stockholm, Göteborg eller Malmö där parkering redan är riktigt dyr. Räkna med utgiften innan den träffar ditt konto.

Vad gäller för bostadsrättsföreningar?

Föreningar måste uppdatera sina avtal och hantera momsdeklaration. Det blir mer administration för styrelse och kassör framöver. Medlemmarna kan få högre avgifter eftersom föreningen betalar moms på parkering som tidigare var momsfri.

Föreningens ekonomi påverkas rätt rejält. Många föreningar måste informera medlemmarna om kostnadsökningen redan före oktober 2026. Kontakta er styrelse om ni är osäkra på hur det påverkar just er situation.

Så förbereder du dig

Läs dina avtalshandlingar nogrannt. Ställ frågor till hyresvärden eller föreningen. Räkna på hur mycket din månadskostnad ökar realistiskt. Om parkeringen är valfri överväg om du behöver behålla den eller inte.

För företagare gäller andra regler. Du kan få momsavdrag om parkering är en verksamhetskostnad. Kontakta din revisor eller skattekonsult för att vara säker.

Skatteverkets nya tolkning är redan beslutad. Kontakta din hyresvärd eller förening för tydlighet om hur förändringen påverkar just dig. Ju tidigare du vet, desto bättre kan du planera din ekonomi.