Vid separation måste du själv ta initiativ kring bolånet banken gör ingenting automatiskt. Många tror att lånet löses på egen hand, men så är det inte. Du och din partner behöver bestämma er för en lösning tillsammans. Ta över bolån vid separation Swedbank (eller vilken bank som helst) kräver planering och verklig aktivitet från din sida. Du har tre vägar: sälja bostaden, en av er tar över lånet, eller ni stannar båda kvar på lånet tills bindningstiden löper ut.

Så går processen till

Första steget är att värdera bostaden och räkna fram vad utköpsbeloppet blir. Sedan måste ni genomföra bodelningen här är det klokt att få juridisk hjälp. När ni är överens kontaktar du banken och meddelar att du vill ta över bolånet. Tekniskt sett "övertas" inte lånet bokstavligt talat - istället omförhandlas det helt baserat på din ekonomi (det är viktigt att förstå). Banken gör en ny kreditprövning och bedömer om du har tillräcklig betalningsförmåga. Det här är det kritiska momentet. Om banken säger ja kan du finansiera utköpsbeloppet genom att utöka lånet eller använda egna pengar.

Vad kostar det här för dig

Om du har över 4,5 gångers din årsbruttoinkomst i skulder måste du amortera 1 % extra varje år. Ränteskillnadsersättningen kan bli dyr om ditt lån har bunden ränta och du löser det i förtid men du slipper den om du stannar hos samma bank. Din ränta och amortering kommer att förändras när lånet omförhandlas. Ett konkret exempel: ett bolån på 2 miljoner kronor med 2 % ränta kostar cirka 40 000 kronor per år i räntor. Med nya villkor kan kostnaden förändras betydligt (räkna alltid flera gånger för säkerhets skull).

Om du inte kan ta över bolånet själv

Det finns bättre alternativ än att hamna i en dålig ekonomisk situation. Ni kan båda stanna kvar på lånet tillsammans tills bostaden säljs eller bindningstiden löper ut då slipper ni ränteskillnadsersättning helt. En annan väg är att sälja bostaden direkt och dela vinsten enligt bodelningen. Kontakta Swedbank eller din bank så snart ni vet att ni ska separera. Få hjälp från en familjejurist. Räkna noga på din ekonomi innan du ansöker tänk på amorteringskrav, räntor och alla dina övriga utgifter. Dokumentera bodelningsavtalet före du kontaktar banken, eftersom de ofta vill se det innan de godkänner övertagandet.